窓際おじさんのハイブリッド投資

役職定年後、窓際に追いやられたおじさんです。楽しみながら、堅実に年4~5%以上の資産増を目指しています。

役職定年後、窓際に追いやられたおじさんです。近々定年で再雇用(嘱託)の身分になります。年収のことを気にせず、できるだけ早く、やりがい重視のシニア転職を実現させたいと思います。そのためにも、投資信託、米国ETF、配当株、株主優待株で、楽しみながら、堅実に年5%以上の資産増を目指す過程と、会社での窓際生活の諸々、趣味の写真も時々紹介するブログです。

今日は、様子見としました。

予想はあたりませんね。
先週のNY株の上げで、今日は、日本株は上がると思っていました。


いつもなら、数十万円、買い増しをするのですが、今日は、売買せず。
理由は、2つ。
 ・日経平均は、22500円が抵抗線があって、そこを割ったので、先行きが不透明になりました。反発するより、さらに、下げる可能性が高い、ということです。この予想は当たって欲しくないのですが、悪い予想は当たるものです。
 ・400万円の1LDKのリゾートマンションを買う可能性があります。手数料・登記代・クリーニング・最低限の家具の購入を合わせると、470万円ぐらいの出費があり、このうち、350万円は、今の投資資金中の現金(投資待機資金)から出す可能性が高くなりました。よって、これ以上、現金比率を下げたくない。


=>健康に過ごせる年齢が75歳と考えると、少し、ぜいたくな買い物もよいのではないか、と思った次第です。この考え方は、嫁も同じです。ここ十年、(ペットが数匹いますので)、遠出の旅行もしていません。1年に数回は、ペットとともに、過ごせます。マンション規定は、犬・猫、どちらか1匹ですが、短期ならば、犬1匹、猫2匹なので、柔軟に考えたいと思います。
 この400万円のマンション、将来の値上がりは考えられないのですが、不動産への分散投資の一つと考えたいと思います。


第一希望物件は売れたので、第二希望物件について、二人で、再度週末に行って、水回りとか、細かいチェックをする予定です。


今月のマイナス、約100万円

昨日は、ほんの少し戻しましたが、それでも、9月末に比べて、100万円近いマイナスです。全投資資産で4%、現金を除くと5.5%のマイナスです。


この程度のマイナスにショックはないのですが、やはり、資産額の集計が億劫になります。長期に持つ投信・株の仕込みチャンス、ととらえていますが、来週は、上がっても、下がっても、基本は様子見。
ブル型の投信は、日本株が大きく反発したら、利確しますが・・・・

リゾートマンション  どうする?

400万円から500万円で、1LDKのリゾートマンションを買うか、まだ、決まってません。350万円で、8F、眺望抜群、ただし、リフォームで100万円以上いりますが、これを買おうと思ったのですが、すでに、売れているとか。おかしいだろう!


第二希望、6F、眺望まあ良好、同じ1LDKですか、やや、狭い。これは、まだ売れていません。リフォームは、ハウスクリーニングと、和室の畳交換で済みそう。価格は430万円、=>400万円で交渉しようか、売買手数料、登記などで、∔45万円。


第三希望、最上階(14F)、520万円、魅力的ですが、6Fと比べて100万円多く払う価値があるのかどうか、が疑問。


ちなみに、平成6年築、ただし、市街化調整地域となり、今後、建て替える場合は、14Fの建物は建てられません。30年後は、ややこしい問題が生じますが、投資目的での購入ではありませんので、ここは、あまり気にはしていません。ともかくも、死ぬまでは、住めることは間違いありません。


リゾートマンション、リゾートロッジなどは、管理費が非常に高い場合があります。2万円から4万円、こんな費用、毎月は払えません。これは、共用部分の維持費ですが、今狙っているマンションは、リーズナブルです。


6Fの部屋を買うかどうか、嫁と意見が合いません。
最後は「あなたのお金で買ったら!」
どういうことかというと、「私の小遣いとへそくりで買うなら、勝手にどうぞ」という意味です。買えないこともないのですが・・・・・・・








今日は、20万円弱の買い増し。

午前中、下げていたので、楽天225ダブルブルを5口、丸紅を100株、株債券複合投信を4万円 を買い増しです。
昨日と今日で100万円の買い増しです。
楽天225ダブルブルは、短期で保有ですが、丸紅、株債券複合投信は、長期保有です。


日米とも下げ止まったような気がしますが、どうでしょうか?
米国の中間選挙前に、再度波乱がありそうですが・・・




投信・株を買い増し(80万円)

◎日本株投信
 ひふみプラス、MHAM新興成長株オープン、三井住友・配当フォーカスオープン、スパークス・新・国際優良日本株ファンドに、それぞれ、5万円
◎楽天225ダブルブルは、20株(23万円)
◎ベネフィット・ワン、先月利確しましたが、100株 買い戻し
◎複合資産投信(楽天・インデックス・バランス・ファンド(株式重視型)とたわらノーロード バランス(積極型))にそれぞれ2万円


明日も下がるようでしたら、50万円を限度に買いましたいと思います。


ちょうど、現金比率を上げていたので、今回の下げは、歓迎です。