先週は、
　配当株（三菱UFJ、伊藤忠、積水ハウス、オリックス）が上げました。
　個別株で保有中のワークマンが続伸し、残り100株も利確。
　個別の米国株（ビザ、マクドナルド）は下げましたが、ETF（VOO,VTI)は好調。
　Jリートは、今週、調整しましたが、安いところで買えたの信じています。[希望）

さて、J-リートの銘柄選択ですが、下のポータルサイトで、
　・配当利回りが４％以上あるもの。⇒　スクリーニング
そして、
　・NAV倍率が小さいものを優先⇒現在の投資口価格が純資産価値に対し、何倍かを示しているもの。株式で言う「株価純資産倍率(PBR)」のような値
　・地域分散も考えるが、首都圏・関東圏の物件が多いことを優先。
　・ＮＯＩ利回りが低くないこと⇒「営業純利益（ＮＯＩ）」を不動産価格で割った値。 不動産物件の収益力の指標となる。
　・先行き不安なホテルは1銘柄、競争が激しい物流は１銘柄に限定
　・配当が５％ある銘柄が高ポイントとはいえ、格付けがある＝安定⇒配当利回り４％の銘柄も選定。
　・日銀購入銘柄は、ポイントを高くする。

　これで、１５銘柄に絞り、チャートの形をみて、上昇トレンドが維持されているもので、１０銘柄に絞りました。基本は1口の購入ですが、リートブログ村のコメントもみて、購入口数を増やしたのもあります。

　先月末とほぼ同じですが、買ってから下げ続けたタカラリーベンを切り、買ってから大きく上がり続けたケネディクス商業リートを利確しています。そして、２銘柄を追加。

年末には、銘柄公表をしたいと思いますが、リートブログ村のコメントを参考にしたのは、インヴィンシブルと投資法人みらいを選定した訳ですが、これは、タイミングをみて、買い増しをする予定です。