J-REIT、インフラ法人のIR(動画）が面白い

本来は、投資をする前に会社のIRを知るべきですが、ここ2カ月で投資した会社の決算報告(動画）を見ています。各社特徴があって面白い。前期の決算報告でいったことを、今期、実行できたかどうかを検証したいと思います(無理？？）

ポートフォリオを大幅に変更中

ひふみ投信の比率を下げて、J-REIT、米国個別株の比率を上げていると、書きましたが、退職後に備えた布陣を固めつつあります。 半永久ホールド資産は、楽天証券に集める。 株主優待銘柄と個別株は、カブドットコム証券に集める。 その比率は、楽天：カブドットコム＝３：１ 楽天には、商社・銀行などの高配当株... 続きをみる

窓際おじさんの転職の誘い(酒の上？）

先週、夜、同業他社の技術部長と営業副部長と会食しました。 付き合いのある技術部長が営業副部長を連れてきてくれました。若手ですが、執行役員ですから、評価が高いようです。 窓際おじさんの会社の方が大きいのですが、私が担当していた部署と比べると、10倍大きいので、窓際から脱するチャンスかも知れません。 ... 続きをみる

先週の投資の状況

・ワークマンが調整したら買い戻そうと思っていましたが、遠くに行ってしまいました。200株保有で、約3割、30%の利益があったので、資産回復に貢献してくれました。 ・ビザとマクドナルドが調整して総益はマイナスになりましたが、インデックス（VOO,VTI）が堅調で、マイナスをカバーしてくれました。今後... 続きをみる

やっと、野鳥撮影の季節になりました。

暑いと、野鳥も少なく、何より、60歳を超えるおじさんには、野鳥撮影に出かける気にはなりません。 やっと、涼しくなりなりましたが、台風が来るということで、プチ遠征は来週に延期です。 先週、出張で、府中に行く用事があって、朝、早起きをして、府中の森を散策しました。 初見の鳥を撮影できました。オナガです... 続きをみる

先週、Jリートの仕込み終了

先週は、 　配当株（三菱UFJ、伊藤忠、積水ハウス、オリックス）が上げました。 　個別株で保有中のワークマンが続伸し、残り100株も利確。 　個別の米国株（ビザ、マクドナルド）は下げましたが、ETF（VOO,VTI)は好調。 　Jリートは、今週、調整しましたが、安いところで買えたの信じています。[... 続きをみる

修繕積立金が3万3千円に値上げ！　マジ？

13年前に新築マンションを購入しましたが、当時の修繕積立金が4千円で、その後、値上げがありませんでした。戸数が40のマンションでは、積立金不足になることは、わかっていました。４年前、窓際おじさんが理事長のとき、管理会社に修繕積立金の検討を指示し、次の理事長に引き継いだのですが、・・・・・・。遅い。... 続きをみる

昨日は、値上がり・値下がり銘柄が入れ替わりました、

昨日は、保有の米国株が大きく下がりました。好調だったJリートも上げ一服。 ところが、保有の配当株（銀行、商社）が大きく上げました。円安もあって、保有資産は横ばいです。銀行株の保有高を減らしたのが・・・・・・・残念。 個別株は、200万円の枠で売買をすることにしています。 100株買って、タイミング... 続きをみる

資産、回復してきました。

先週、米国株、日本株とも好調でした。 新しく買った、リートも好調でした。 2017年は＋１７％、2018年はー１４％、2019年（先週末時点）＋５％　です。 8月、大きく減らした資産を減らしたので、やっと、7月末時点まで戻したのにすぎません。 保有の個別株ですが、基本、非公開ですが、大きく益がでた... 続きをみる

ひふみ投信保有比率、さらにさげました。

ひふみ投信頼みからの卒業です。 2年前までの資産増に、ひふみ投信は、大きな寄与がありました。 しかし、しかし、昨年の相場急落からの戻りが非常に悪い。 「そういう年もある」と思っていましたが、他の資産（米国株、リート）と比べると、魅力がない銘柄に転落したことは間違いありません。 8月末の運用成績（1... 続きをみる

米国の個別株の仕込み、終了

先月から、大幅にポートフォリオを変えてきました。 日本株の投信の比率を下げて、米国株とj-reit（インフラ投信含む）を購入しました。 前から米国ETF（VOO、VTI)をもっていますが、数年前から買い増しており、今回、保有額を300万円から450万円にしました。 増えた150万円強で、買ったのは... 続きをみる