昨日、リゾートマンション（１LDK,39m2）の売買契約をしてきました。
購入者は30代女性で、リゾートユースではなく、住居用での購入だそうです。
独身のようなので賃貸でもよいような気がしますが、事情とか、人それぞれの価値観がありますから、詮索はやめておきます。とはいえ、関心はあります。

年齢の割には若く、かわいい人でした。現在、今年からパート勤めなのでローンは組めなかったようで、母親が資金を出したようです。「きれいな物件で、リフォーム無しで住める」と非常に喜んでおられました。こういう人に購入してもらうと、嬉しいです。

購入金額　390万円
売却金額　490万円
購入時の概算経費：35万円
売却時の概算経費：25万円
ということで、約40万円の利益。税金については、これから、勉強です。

390万円で購入した物件を3年後、100万円プラスで売ることができました。
畳の張替え、エアコン新規設置、襖の張替え（DIY）で、購入時より見栄えは良くなっています。築28年の物件ですが、壁紙、キッチン、トイレ、バスは、十分きれいな物件です。前の所有者に感謝です。3年前、430万円で売りにでていたのを、40万円価格交渉して390万円で購入しました。
窓際おじさんは490万円で売りに出し、希望金額で売却できました。3年前に比べ、少し、中古マンションの相場が改善していることと、欲しい人の需要とぴったしだった、ということですね。

今、リゾートマンションは、運用資産として計上していましたが、240万円を運用資産として残し、残りはゆうちょ口座に移しました。生活防衛資金＋近々の住居マンションのリフォーム代です。